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有屋顶平台的公寓如何?曼城投资收益排名第一

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最近美股暴跌搞得全世界股民人心惶惶,对于投资者来说,寻找更为可靠的投资方式势在必行。


不同于股票和其他投资方式,英国房产的增长完全以供求关系的基本原理为支撑。英国不动产拥有200多年的历史,较为成熟稳健,备受全球投资者信赖。


而作为英国第二大经济体,曼彻斯特正在迅速扩张,国内外数十亿英镑,商业、基础设施和交通建设大量涌入。


曼彻斯特房屋的供不应求情况愈加严重,市场迹象表明曼彻斯特房产市场走热。有人戏称曼彻斯特是“被足球耽误的房产潜力城”。


近期TimeOut杂志将曼彻斯特评为2018年全球最具吸引力的城市之一,曼彻斯特当之无愧是英国第二大城市,发展态势强劲,是众多投资者的理想之地。


胡润研究院也在最近发布2018年上半年海外置业投资回报指数,前五十名投资回报率最高的城市来自19个国家,其中英国排名第二,有5个城市上榜。其中曼彻斯特是英国地区排名第一的城市,上半年投资回报率为10.4%。


曼彻斯特应有尽有、尽善尽美,从高端时尚品牌到奇特的独立品牌,因此不难理解世界各地游客为什么争相到曼彻斯特购物。


曼彻斯特阿戴尔购物中心是拥有最高人流量地当地购物商场。新教堂大街风格迥异,提供了世界顶级购物体验,包括塞尔福里奇百货公司、哈维尼克斯百货公司以及巴宝莉零售店。



曼彻斯特文化多元,拥有除伦敦外英国最大的唐人街。凭借蓬勃发展的餐饮文化,曼彻斯特现已成为英国最具吸引力的美食目的地之一。每周都会有众多新的餐厅、酒吧、美食酒吧和咖啡馆开业。



受益于已开通两年的北京-曼彻斯特直飞航线,大曼彻斯特郡与中国之间的贸易、旅游业、知识交流发展迅速,已超过国家平均数值。


中国投资者在曼彻斯特的投资额已超过30亿英镑;在之后的十年里,中国投资者预计将会在北方经济引擎计划的核心——曼彻斯特贡献达到5亿英镑,其中有将近半数将会侧重于曼城的房地产市场。


曼彻斯特作为英国北部的经济中心已吸引了世界各地的著名企业前来驻足。


对英国媒体城(MediaCityUK)5.5亿英镑的投资成就了独特的海滨休闲、创新和数字媒体目的地,这也是英国广播公司BBC和独立电视台ITV的所在地。作为欧洲最大的专用电信和媒体中心,英国媒体城正在崛起,吸引着众多大型企业前来。


为了满足越来越多希望在曼彻斯特和索尔福德工作和生活的人们,多项重大规划纷纷出炉,旨在开发当地基础设施,鼓励经济增长。


房价和租金收益率悄然上升,使大曼彻斯特成了英国投资者的首选目的地之一。


河滨景苑(River plaza)项目坐落于艾威尔河河畔,是曼彻斯特凯瑟菲尔德地区正对面的新建期房住宅项目。


这座20层、高规格的项目配备私人露台,共有180间高级滨河公寓,拥有令人赞叹的城市景观与河景。



1项目信息


项目名称: River Plaza 河滨景苑

项目性质: 300年产权

地理位置: River Plaza Manchester. Derwent  Street M5 4TH

项目完工: 2021年第一季度

开发商: Alliance

项目户数: 20层,180间

项目户型:一居室,二居室,三居室

项目设施: 精装修,可购买家具套餐; 车位17个(2.5万英镑/个),健身房,住户专用休息室,影音室,滨河景致私人露台就餐区,礼宾服务

项目价格:总价:19万英镑起

付款方案: 5000英镑定金-首付:30%(扣除定金)-完工尾款:70%

地租:房价的0.1%/年   

物业费:1.65英镑/平方英尺/年


河滨景苑包括一室、两室、三室现代化公寓以及顶层豪宅,所有户型均按最高标准设计,为住户提供奢华滨河生活。公寓还配备高规格厨具与现代化家电。


河滨景苑提供全套生活设施,让住户充分体验21世纪城市新生活。健身房、住户专用休息室、影音室、礼宾服务、带滨河景致的私人露台就餐区以及地下停车库和自行车库,旨在让住户体验英国最具活力的城市生活。




住户还可在屋顶的平台上享受静谧时刻,远离城市喧嚣的同时欣赏动人景色。


河滨景苑以其绝佳临河位置便捷地沟通了历史悠久的凯瑟菲尔德区。毗邻曼彻斯特市中心。


仅一步之遥便是索尔福德码头和英国媒体城,是英国广播公司独立电视台的所在地。


四通八达的铁路网络,市中心便有三个火车站。距离伦敦仅两小时路程。新高铁计划HS2将便捷地通往首都,通勤时间缩短一半。



若您想了解关于河滨景苑的更多详细信息,欢迎添文锦 | 智谷趋势(ID:zgtrender008)进一步详细了解,备注:英国


2项目效果图





3户型推荐


一居室 45 m²

参考价格:19.5万英镑


两居室 65 m²

-参考价格:28.9万英镑

三居室 89平方米-参考价格:38.1万英镑


河滨景苑共计公寓180套,起价183,000英镑,并提供预计6%的年租金收益。




4开发商


英国联盟地产集团(简称Alliance)是一家领先的曼彻斯特房地产开发商和投资商,成立于28年前,植根于曼彻斯特的全球性品牌,专注于传递奢华生活理念和打造高品质项目的开发商和投资商。联盟地产目前在英国西北部有着总值达2.6亿英镑的项目正在建造。涵盖办公楼,工业和酒店板块。


这家屡获殊荣的公司尤其注重产品的质量,重视项目的个性化设计、项目组合以及全托管一体化服务。




除了透明度高,流动性好的优势之外,相比其他国家,在英国购房比较容易申请贷款“加杠杆”购房,实现“以租养贷”、“以房养学”。


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