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首次购房要做个“购房计划”!

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  启东碧桂园

对于老百姓来讲,拥有一套属于自己的房子,可能是如今很多年轻人的梦想!买一套称心如意的房子,需要买房人做哪些准备?首次购房需要买房人要注意哪些问题?

No.1要确定买房目标

买房前应该有一个整体的规划,理性和有规划的消费,根据自己的收入支出等经济情况来确定,并选择适合楼盘。

No.2筛选买房范围

根据自身的实际情况,选择适合自己的楼,该买面积多大的,交通如何等这些都需要先做好考虑。一般来说,二手小房子的优势是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠。而新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来投资回报率相对较高。

No.3查验产权是否可靠

买房子,产权最重要,买二手房需要注意产权证上的名字与房主是否一致,产权的性质和内容,包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时,还要验看正本、查询产权证的真实性。此外还需要注意产权性质的不同牵涉到成交过程的复杂程度等,都要考虑清楚。

No.4确认所购二手房的准确面积

产权证上一般标明的是建筑面积,买主还需了解使用面积和户内的实际面积。认真观察房屋的内部结构,注意户型是否合理,管线是否太多,二手房是否带装修,另外,还要索要房屋的内部结构图,以便日后装修。

No.5交定金之前要仔细阅读条款

“定金”交完一般是不能退的。我国《担保法》规定:当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金,即产生相应的法律后果。

在交易中,买家履行合同后,“定金”应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同,则无权要求返还定金;卖方不履行合同的,应双倍返还定金。因此,购房者在交定金之前一定要弄清楚房屋有无其他债权、债务纠纷,是否处于在抵押状态,否则交完钱房子被法院查封可能会落得人财两空。

No.6积累买房首付款

买房终归是要掏钱的,所以关键还是要看购房者的腰包鼓不鼓了。买房子积累首付,可以初定一个目标之后,就要学会合理分配个人收入,做好储蓄,为买房付首付做好准备。对于已经有充足首付款的土豪们可以绕行,相信本文能对有买房计划的购房者有些许帮助。


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