上海旅游价格交流组

同样是商业,为什么卖的最好的是上海绿都绣云里?

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绿都·绣云里,全国首个超级IP地产是怎么运营的?

随着物价的不断上涨通货膨胀不可避免的就要来到,存在银行里的资金会越来越缩水。目前国内的投资途径有很多,银行存款、股市、期货、基金、黄金、收藏品、房产等等。银行存款利率最近保持很低水平,随着CPI指数超过了3%中国的负利率时代已经来临。


房产是人们普遍认为可以抵御通货膨胀的一个投资产品,住宅政策紧上加紧,没有更好的投资渠道,商铺是一种可靠的投资,尤其是好的商业地产可以让你的资产保值、增值


这也是为什么最近投资商业地产的人越来越多的原因。同样是商业,同样是风情街,同样有丰富业态,为什么要买上海绿都绣云里?



2017年7月,绿都绣云里在上海全市商业成交中,以最高的成交均价,成交套数第一。





旅游商业和普通商业的收益能级向来不在一个水平线之上,据了解,上海旅游景区的连锁餐饮店,单日流水达到近30万,而非景区很难到达如此高度。旅游商业,核心基于游客的流量,只要流量持续稳定,那么即使在通货膨胀和电商对商业的巨大冲击之下,依然能生龙活虎。



国际旅游度假区是以迪斯尼项目为核心的“旅游城”,同时是《上海市商业网点布局规划(2013-2020)》规划14个市级商业中心之一。以迪斯尼为核心,与周边旅游资源联动发展,建成休闲、娱乐、购物功能突出的特色商业集聚区


绣云里位于于两大游乐IP之间,一个是上海迪斯尼,一个是上海国际旅游区,两者加起来的客流量将过亿。眼下,这里是上海最大体量的游玩王国;未来,这里是下一个外滩、陆家嘴···将诞生无与伦比的旅游价值


绣云里以结合日常生活消费与旅游商业消费,迎来送往亿级客流,背后的收益无可估量



8月22日,上海国际旅游度假区“成员”——海昌极地海洋世界,开园倒计时一周年誓师大会隆重召开,国际旅游度假区正一步步落地。





在“让房子回归居住的属性”的定性之下,商铺收到投资者热捧,“一铺养三代”,然而上海的小面积商铺面临即将绝版的局面:


禁止新建散卖商户、禁止酒店式公寓产品出售、商业可售部分以层为单元进行销售、配套商业物业应整体持出让人规定商业、办公物业的持有比例和持有年限;商业、办公、商品住宅自持面积不得整体、分割转让或进行抵押等。

种种政策表明,小面积商铺将告别商业舞台,如此壁垒极大限制了普通投资客的财富之路。所以,在今后的投资市场,我们恐怕只能看到以层为单位的出售商铺,而普通投资者手里的闲钱将无处可投



绣云里作为这场落幕里越来越稀缺的小商铺持售者,以50-70㎡面积段成全投资者的财富希望。而其自身价值随着大品牌入驻、业态不断丰富升级、小面积商铺的稀缺而一步步攀升,这是资本原本所看重的前景与投资契机,亦是如今政策之下,投资渠道的速效救心丸。






当下,中国消费市场即将进入品质消费、情感消费的时代,理性消费需要快速、便捷、实惠,而情感消费则需要打动人们的内心。绣云里石库门风情商业街,独具不可复制的文化与内涵。绣云里正在将视野放在一个罕有人踏寻的领域:将人文与情怀赋予商业,并以此为核心,用真心打造,让源源不断的旅客来此不仅能享受世界级旅游乐园,还能沉浸于老上海本土文化魅力。



绣云里采用统一运营管理的方式,携手CBRE商业巨擘计划打造以上海特色美食商业街为主力,以生活娱乐、休闲、时尚为辅的海派美食商业街,进入商业成熟期,进行商业业态的全面升级,打造24小时海派石库门风情商业中心



情怀匍匐在每个人身上,在心灵上闪着光。有的商业琢磨着如何成为消费者的诗与远方,而绣云里自诞生起,便是最亚文化群落的精神领地——借由主题酒店、石库门建筑、老上海文化区分与传统商业的不同;是商业,又不似商业,喜欢用建筑讲故事,亦用建筑留住故事




有人说,走近绣云里像走进世外桃源,石库门里悠扬平和,恬静沉缓,穿过街巷时就像走在长镜头里,有种欲说还休,娓娓道来的朦胧。


绣云里天生可贵,川流亿级人潮。在很多人看来,绣云里只需在此扮演一个配套型商业补给角色,就能躺收利益;然而绣云里有自己的独特见解,在新时代下发酵商业新的可能。




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