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高纬环球:成都零售物业供应量创新高

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地产中国网讯 近日,高纬环球发布了2013年第四季度成都零售物业市场报告。报告显示,2013年1-11月成都实现社会消费品零售总额人民币3,364亿元,同比增长12.9%。消费者物价指数累计同比增长3.2%,下半年增速高于上半年。

其中,受高档餐饮营业额陡降甚至门店关闭影响,餐饮业明显放缓,同比仅增长5.8%。

高纬环球成都分公司商业服务部董事彭晶晶女士表示:“在社会消费品零售总额增长放缓的背景下,零售地产市场活跃度亦低于去年。零售商家开店更加谨慎,加之部分购物中心的店铺关闭情况有所增多。因此,2013年第4季度成都购物中心的空置率较去年同期上升2.9个百分点至13.1%。同时,由于未来供应量较大、招商竞争激烈,成都购物中心租金面临着日益增强的下行压力,例如越来越多的商家提出以扣点模式取代固定租金作为租约条件。”

2013年第四季度,成都共有两个项目入市,分别是茂业天地和龙湖北城天街,总体量共计264,000平方米,推动年度供应量创新高超过了800,000平方米。其中,茂业天地定位于中端,总体量为44,000平方米;北城天街购物中心体量达220,000平方米,当天开业率约为70%,拥有远东百货、永辉超市和苏宁电器等主力店。

虽然服装零售商家对新开店面表现得日益谨慎,高端餐饮也备受营业额下降和关店的困扰,但是中端餐饮在本年度依旧活跃。同时,购物中心也在提高餐饮商家在租户组合中的比例。例如华润欢乐颂和龙湖北城天街均具有较高的餐饮比例;财富中心也在二楼引进了更多的餐饮商家。但是餐饮类商家租金承受能力有限,这或将成为限制餐饮商家在购物中心进一步扩展的一个因素。

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(责任编辑:石青玲)

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