【每日昱言】海南限购升级;南京、上海调整公积金政策

丁祖昱评楼市2018-07-11 12:12:43



【政策:海南】

海南省住建厅近日发布全新房地产调控政策,非海南省户籍居民在海南省范围内1人限购1套住房,现在调整为1个家庭限购1套住房,在实行限购政策的区域购买住房,需提供至少1名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

点评:不讲“道理”



【政策:南京】

4月1日,南京住房公积金管理中心公布了南京住房公积金政策调整政策,在购房方面,最高可贷额度由30万元/人、夫妻双方60万元/户调整为:购买首套自住住房最高可贷额度为50万元/人、夫妻双方100万元/户;购买第二套住房仍按原有规定执行。

点评:水涨船高



【政策:西安】

近日,西安市房管局发布《关于进一步加强商品住房销售管理的通知》,意向购房人数多于可售房源的,应采取公证摇号方式公开销售,由公证机构全程监督,严禁内部预留房源或设置全款优先选房等限制性条件。开发商申请预售证时,须将楼幢一次性申报,严禁以分批、拆零等方式拖延预售申报时间或采取分幢、分层、分批的方式进行销售。

点评:僧多粥少



【政策:上海】

近日,上海市公积金管理中心网站公布,上海住房公积金缴存比例将由职工本人和单位各7%改为各5%至7%;个人纯公积金住房贷款流程业务时间由原来的49个工作日缩短至19个工作日。

点评:明显进步



【市场:武汉】

武汉房管局近日公布了第二季度全市预计达到销售条件的98个商品住房项目清单,预计4月至6月将有805.62万平方米新房上市销售。分布在全市16个行政区,数量最多的是洪山区,达12个。汉阳、东西湖、新洲3个区新增供应楼盘数量均在10个以上。

点评:加快上市



【市场:江西】

江西银监局统计数据显示,2018年一季度,江西全省首套房平均首付比例为33.50%,环比上升2.55个百分点;二套房平均首付比例为40.34%,环比上升0.83个百分点。居民首套房贷款利率由2017年的优惠利率及基准利率调整至上浮10%;二套及以上房贷款利率由2017年的上浮10%调整至上浮近20%。

点评:门槛提高



【土地:南宁】

4月1日,南宁市国土资源局拟于2018年第二季度公开出让部分国有建设用地使用权基本信息,拟出让24幅地块,供地面积达1572亩。含住宅用地(不计综合体地块)的地块12幅,面积共计约824亩。

点评:加快供给



【土地:长沙】

4月2日,长沙出让一宗宅地,面积约7.07万平方米,容积率≤4.0,折合楼面价3951元/平方米。达到土地交易最高限价时,仍有二个或二个以上竞买人要求继续竞买的,则停止网上竞价,改为现场摇号产生竞得人。中海地产以最高限价11.17亿摘得。

点评:势在必得



【企业:龙光】

近日,深圳市龙光控股有限公司发布公告称,2018年公司债券(第二期),将于2018年4月3日起挂牌。仅面向合格投资者中的机构投资者交易,总额20亿元,票面年利率7.2%,为固定利率,每年付息一次,债券期限为4年。

点评:赶快拿钱


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