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上海自贸区成立两周年 哪些方面影响我们的生活

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“柔情万种,本色难改,胭脂内的你,难解的胸怀;洋场十里,华灯凄迷,难以抗拒的是你,唇上的吻,眼中的雨。涛涛天上奔出江河的浪,汤汤呜咽入海;惊天动地痴情雕琢你的清白,今宵风采,一夜千载。”罗大佑在《上海之夜》中如此描绘上海那惊艳到令人窒息的迷人风貌。


这是一片位于东经121度、北纬30度的一望无际的肥沃平原,扼守万里长江黄金水道咽喉,稳坐中国南北海岸线中枢点,背靠富庶的长三角一小时经济圈和更为广阔的华东腹地。上海,这座被誉为“东方巴黎”的不夜城,早在上世纪30年代,就早已把香港、东京、新加坡等其他东方大都会抛在身后,成为远东地区最显赫的经济、金融、贸易、航运和文化中心,也成为中国近代史的缩影。


尽管此后上海的发展颇多曲折,但上海先天那无可取代的优越地理位置和上海人骨子里那种追求时尚与创新,尊重法制与契约的城市精神始终没有变。当历史性机遇再次来临时——1990年,上海以浦东开发开放为突破口,在短短20年时间内迅速恢复了昔日的无限荣光,重新成为可以与香港、新加坡比肩的远东经济贸易中心都会。


夜游浦江,两岸华灯齐放,令人目不暇接——这边厢,外滩万国建筑群见证着上海昨天的辉煌;那边厢,不断刷新上海天际线的陆家嘴诉说着上海今日的成就。若把视野继续向东移至浦东海岸线一带,我们将会看见上海更值得期待的明日景象。


到这个月底,上海自贸区就将迎来成立2周年。两年的时间,上海自贸区在投资自由、贸易便利、税率优惠,以及金融改革等方面取得了一系列成果。那么,自贸区取得的这些成果究竟和我们有多大关系?


1金融改革:钱的事就是大家的事


上海自贸区成立之初,由于其功能定位“偏向”金融改革而被很多专家学者指责“张冠李戴”,就连全球自贸区协会主席也认为,上海自贸区是一个非典型的自贸区。


复旦大学经济学院院长、复旦大学自贸区综合研究院院长张军教授在前不久由东方财经浦东自贸区人物主办的中国自贸区院长论坛上表示,中国经济在人均GDP达到中等偏高收入之后,增长递减是必然的趋势,因为能源环境的制约、人口红利的逐步下降、老龄化的问题和养老负担加重等一系列问题都导致经济发展速度放慢,在这种情况下中国经济一定进入新的阶段。而自贸区对经济的价值就在于经济放缓以后,需要改革相关部门,改革服务业、金融,以及更大地开放贸易要自由化等,因为这些可以改善国家经济的资源配置效率。


如今,全球的投资眼光都看向中国,中国的金融改革也被放在了“焦点”位置。近期,人民币贬值,央行年内第四次降息以及第三次降准。天津市自由贸易区研究院执行院长刘恩专表示,金融开放的步伐必然是继续向前,利率市场化在上海自贸区推出之初,社会有很强烈的预期,认为中国的利率市场化就差临门一脚,但第二个自贸区就推出以后,就没人讲利率市场化了。因为在中国这样一种金融生态下,很小的范围做利率市场化可能不是很适宜,一定要走下去,但是中国的利率市场化都是掌握在国家手里,所以本身就存在基准利率的问题。


2对外开放 “便宜”国人


如果说金融改革的成果对普通市民来说并不“实惠”,那么,对外贸易的便利化,引进外资入驻,就真的为市民省了不少钱。上海自贸区成立后,海外电商陆续在上海设立公司,“国内网购、海外直邮”成为可能,而且价格也和国外一样。不仅海外电商发展迅猛,进口商品也不再“高不可攀”,由于进口商品价格比市场便宜10%至30%,经常顾客“爆棚”。


自贸区的对外资开放举措,尤其是服务业比如电信、商贸服务、医疗、租赁、物流、法律服务等行业的开放前景,使得外国企业聚焦自由贸易区,美国亚马逊、微软都开始在自贸区投资就说明了这一点。


上海社会科学院世界经济研究所国际贸易研究室主任沈玉良教授认为,全球价值链下自贸区,制度创新应该是为企业服务。中国上海自贸区海关特殊监管区扮演主导性的作用,从1990年开始的外高桥到现在有203家跨国公司,6000多家贸易采购公司,都是跟全球网络有关,再加上一些融资租赁公司,贸易的便利化必须建立在货物贸易监管制度上。


3自贸区概念能影响楼市多久


楼市很敏感,任何新规划、新政策都可能被“概念化”。当初,上海自贸区刚成立,那28平方公里周边一圈,尤其外高桥板块,新房、二手房都纷纷涨价,有次新房楼盘一个月涨了1000元/平,还有二手房源,业主抬价最高幅度甚至达20%。


然而,在自贸区扩围到120平方公里后,不止高桥、金桥、临港等板块房价被炒作,就连土地市场都进入白热化的抢地大战,溢价率轻易超过50%的警戒线。


不过,业内人士指出,由于自贸区而形成的产业聚集,首先利好的可能是商业地产。因为大量的企业进驻后,首先将利好办公楼、酒店、商铺以及酒店式公寓等商业物业。随后,才会影响到周边的住宅市场。


因此,待“自贸区概念”冷却后,房价、地价也纷纷回落到正常水平,如临港板块2013年均价12491元/平,2014年则为11516元/平。同时,2013年临港土地出让溢价率最高达489.87%,而2014年,该板块土地出让溢价率最高也仅为2013年的一半。


4你不可错过的自贸区概念股


两年前,当上海自贸区刚刚成立的时候,自贸区相关概念股遭到了热炒,小编依稀记得外高桥牛逼哄哄的12个连续涨停板。此后,自贸区概念成为了市场投资主线,不少上海本地股正是从那个时候被股民们所知。


如今的自贸区板块热度虽然不能和两年前相比,但是随着今年下半年开始的迪士尼概念的崛起,不少既属于迪士尼概念又属于自贸区概念的股票迎来了一波上涨行情,不少个股股价创出了新高,相信未来几个月,迪士尼自贸区概念股必将再次迎来上涨,股民们,千万不可错过哦!


个股推荐:锦江投资、界龙实业、海博股份、斯米克、张江高科、浦东金桥、百联股份、中华企业


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