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美11月新房销量好于预期 楼市继续积蓄动能

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美国商务部12月24日公布的数据显示,美国11月新房销售年化水平环比下降2.1%,同比增长17%,至46.4万套,低于10月的47.4万套,但依然维持在2008年以来的最高点附近,同时超出市场平均预期的44.5万套。

分区域来看,11月美国中西部地区新房销量环比重跌27%,南部下降9%,而东北部地区上涨15%,西部飙升31%。

分析人士表示,11月新房销售数据显示,美国住房市场继续积蓄动能,并未受到今年夏季抵押贷款利率上升的冲击。数据显示,11月美国新房售价的中位值为27.09万美元,环比增长4.5%,同比增长10.6%,创下今年6月以来同比涨幅的最高纪录。

此前美国商务部公布报告称,11月份美国新房开工率年化水平增至109万套,创下自2008年2月份以来的最高水平,其中单户型住房和公寓房的开工率均有大幅增长。

美国媒体认为,2014年美房地产市场将有望摆脱前几年大起大落的状态,趋于稳定,房价将温和回升。明年家庭改善型购房者和首次购房者将替代投资客成为房地产市场的主力军。同时,美联储宣布缩减债券购买计划也将推升2014年抵押贷款利率。美国房地产信息网站Zillow首席经济学家汉弗瑞预计,2014年该公司的全国房价指数将上升3%。

(责任编辑:刘征)

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