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市场跟踪:大连改名换姓楼盘 购买放心指数大盘点

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  金色华府

房子是一辈子的家,买房也需消耗了大半辈子的积蓄,如果房屋质量出现了纰漏,那么将是一件复杂和令人头疼的事。买房以后如果出现问题,那可就很不好办了,既是维权了,那也是麻烦重重。

在房地产市场之中,某一楼盘改名换姓是件很平常的事情,无论是更换个贴合购房者心理、符合市场潮流的上档次楼盘名,还是前期限售不理想改变营销策略,这都无可厚非。购房者最怕的便是遇上地产开发商为了掩盖其前期开发楼盘因存在问题而“名声在外”,继而改名换姓以求瞒天过海,这样换名不换心楼盘最可怕。

小编今天与大家一起看看大连在售楼盘中改过名换过姓的楼盘,看看他们的“前世今生”!

☆(原名)观山桃花源——(现名)

改名换姓原因:开发商没变,备案名称也没变,只是变了销售名称。据很多论坛的观点是以前有

放心指数:☆

观点:“爱在西安路,情定桃花源”一个曾经充满诗意的楼盘名字换成现在这个御园,为之奈何呀!但是不可否认作为城市中心沙区为数不多单价不过13000元/平的项目,御园一直受到很多关注,新马栏生活区、泛西安路商圈、临近公园、交通有些蹩脚,这些都是御园值得关注的理由。

御园实景图

☆(原名)松源翰林一品——(现名)

改名换姓原因:很多论坛报道过松源翰林一品开发商的问题,原项目停滞多年,目前由新开发商德泰集团接手,是一家有一定实力的国企开发商,改名属于情理之中,摆脱旧形象也是一种向上的表现。

放心指数:☆

观点:换个新名,就有点新品上市的味道,是否换心现在下结论还为时尚早。项目临近大黑山,环境较好,与轻轨站步行需10分钟左右,周边有105路公交车。换了开发商更名之后的产品B组团以前售罄,目前在售C组团60-160平,二室单价6800元/平,三室单价5700元/平,均价比周边产品略低。目前B组团已经入住,近期有多位业主反映,物业不负责,态度超级差。

德泰岭秀逸城实景图

☆(原名)九龙滙——(现名)九龙花园

改名换姓原因:前期物业出过一些状况,没有出现业主拉横幅抗议的情况,没有任何官方媒体做过报道,周边的居民和售楼处各有各的说法,目前九龙湾国际酒店物业已经接手,改名字的原因或许是为了进行更好的销售。

观点:目前从园内到外立面都有点焕然一新的感觉,内部园林景观已经全部呈现,外立面也全部刷漆换新,物业公司是开发区非常著名的酒店管理物业,换名亦换心确实难能可贵。

放心指数:☆

需要说明的是项目的产品非常不错,9栋板楼围合组成及户型设计上飘窗、入户花园,让阳光没有阻隔,视野更开阔,这样的设计充分保障采光和对园内景观的欣赏,8级的抗震裂度与全剪力强式结构足以说明房屋的质量,近4万平的苏式园林也可以满足闲暇之余陶冶情操。

九龙花园实景图

☆(原名)湾西湖——(现名)丹田医居社区

改名换姓原因:从湾西湖到丹田,该项目改名字只是为了很准确地表达自己项目的特色——打造医居疗养社区。目前项目前边占地50000平方米的生命湖已经建成,为业主提供了一处天然氧吧,现房实景,小区内园林绿化也非常不错,整体居住环境很好。

放心指数:☆

观点:为了卖房子几度易名无可厚非,但是要想得到更多购房者关注和认可,只有在完善生活配套、自身物业服务上做更多功课才是硬道理!

大连第二妇产医院在紧锣密鼓的建设中,依湖而建的60000平方米维特奥国际医院也正在建设之中,这些较高层次的医疗配套在建成之后会使丹田医居社区更加名副其实,但是生活配套较为匮乏,这是目前难以改变的事实。

丹田实景图

大连其他改名换姓楼盘一览表

楼盘原名    楼盘现名    换名原因    放心指数    

空间APP    航天揽月湾    正常换名        

怡情山水    西山湖语    正常换名        

千业华府    第8区    正常换名        

富林佳和苑    富林国际    正常换名        

加州水郡    公园大道    正常换名        

新橙市    沿海鉴筑    正常换名        

新青年国际    双D国际大厦    正常换名        

御山居    桃源街10号    正常换名        

湾山    大连嘉年华颐养中心    正常换名        

渤海计划东方湾    中交金海湾    正常更名        

中体奥林匹克花园天颐居    中体奥林匹克花园蝶语湖    正常换名        

法律小贴士:

遭遇楼盘更名换姓,尤其是中途更名的,怎样去签订合同?律师表示购房者签署的购房合同上的名字,都会是最早在政府申报注册时的名字,如果购房者还不放心,一般可以在购房合同的补充协议中说明注册名和推广名都是同一个楼盘。

同时,有律师提醒,“消费者签购房合同时一定要注意,合同上的项目名称与备案名称要保持一致,或者具体约定清楚房屋的坐落位置、楼号、房号;如果购房者担心因此会影响到房产证的取得或对外联系,可做补充协议,标注两个名字是一回事,也可以约定相应违约责任。”

悄悄告诉你——如何选择“改名换姓”楼盘

1、如果仅仅是因为销售不好而换名字的楼盘,不要介意,只要价格合适,位置符合要求,就可以入手;

2、如果前期出现过问题,看一下问题是否解决,已经解决去选择也没有问题;如果价格无明显优势,也可以考虑同地段其他产品;

3、如果前期出现很大问题,现在也看不出未来是否会改变,可以选择该产品同地段其他项目,避免日后不必要麻烦。


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