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今年通州老旧小区只要符合这个条件,就可以加装电梯!

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去年,通州区政府发布了《通州区老旧小区综合整治工作方案(2018-2020年)》的通知。

为了更好地解决好百姓最关心、最迫切、最现实的问题,通州区老旧小区综合整治工作的目标是“六治七补三规范”。

即:治危房、治违法建设、治开墙打洞、治群租、治地下空间违规使用、治乱搭架空线,补抗震节能、补市政基础设施、补居民上下楼设施、补停车设施、补社区综合服务设施、补小区治理体系、补小区信息化应用能力,规范小区自治管理、规范物业管理、规范地下空间利用。

具体整治内容采用菜单式,分为基础类和自选类。

基础类是必须改造整治内容,包括:

拆除小区内违法建设、整治开墙打洞、清理群租、治理地下空间;

对经鉴定不满足抗震设防要求的楼栋进行抗震加固和节能改造;

对性能或效果未达到国家节能50%标准的楼栋进行节能改造;

进行空调和楼体外面线缆规整;

对楼体进行清洗粉刷;

拆除楼体各层窗户外现有护栏,对一层加装隐形防护栏;

进行光纤入户、无障碍设施完善;

根据实际情况,对楼内水、电、气、热、通信、防水等老化设施设备进行改造。

拆除小区公共区域内违法建设;

开展地桩地锁专项整治,清理废弃自行车;

进行绿化补建,修补破损道路;

完善公共照明、安防、消防设施;

更新垃圾分类投放收集站,更新补建信报箱;

无障碍设施和适老性改造;

根据实际情况进行水、电、气、热、通信、光纤入户等线路管网和设施设备改造,架空线入地及规范梳理;

有条件的居住小区进行“海绵城市”改造,增建公厕,增设再生资源收集站点。

自选类是在已实施基础类改造整治的前提下,根据居民意愿确定的改造内容。包括:

多层住宅楼房增设电梯等上下楼设施、楼体抗震加固增加阳台、多层住宅楼房平改坡、屋顶美化、太阳能应用等。

补建停车位及电动汽车充电设施,完善小区信息基础设施和技术装备、增加养老服务设施和社区综合服务设施等。

有条件的小区,引入新型节水和水土保持设施,建设管廊,实施装配式改造,打造智慧社区。

作为一项惠民工程,老旧小区加装电梯成为百姓最为关心、也是呼声最高的需求之一。

由于老旧小区建设时间长,受条件限制,基本没有电梯设施。随着时间推移,许多小区内老年人居多,日常生活中上下楼极为不便,加装电梯成为当下大家方便出行,提高居住品质最强烈的愿望。

对此,区住建委相关负责人表示:

考虑到居民的意愿,2019年老旧小区加装电梯工作将开放安装范围。制定了加装电梯工作不受地理位置和建筑年代限制,只要产权性质符合市区两级产权条件均可实施安装的政策。

考虑到业主实际需求不同,为了实现群众利益最大化,老旧小区加装电梯工作需要满足“三分之二业主同意且三分之一业主不反对”的条件,业主可选择多种付费模式,采取购买式、租赁式、刷卡式实现电梯加装工作。

2018年,通州区共完成中仓小区和天赐良园小区的两部电梯加装,另有29部电梯已完成入户签约工作。

上潞园、小街之春、葛布店东里等小区的56栋楼,也即将加装电梯。

未来还会有更多的老旧小区,将享受到这项福利。

来源:北京通州发布(ID:bjtzfb)


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