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2015年上海计划开业的36个购物中心(详细整理版)

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  2015年上海计划开业的购物中心达36个,商业面积达247.2万平方米。

   其中,浦东区新开业的购物中心数量最多为10个,这其中一部分原因在于上海迪士尼的开园拉动周边商业的启动开业,这包括先于迪士尼开业的上海佛罗伦萨小镇。

  紧随浦东之后的是嘉定、宝山、青浦等郊区市场。

  在36个2015年计划开业的项目中不乏多个知名房企项目,如万达上海第六个万达广场金山项目,以及合生进入上海的首个商业项目合生国际广场。值得注意的是2015年大虹桥核心区域商业项目也将正式启动,国家会展中心(上海)以及瑞安虹桥天地项目将在2015年年中开业。


2015年先看懂这四个数据


  1. 2015年上海开业的购物中心达36个,浦东最多,其次为嘉定、宝山外环。

  2. 全年开业的购物中心,商业面积达247.2万方。

  3. 2015年开业面积最大的购物中心属于金山万达广场,购物中心面积达19万方。

  4. 浦东成为开业大区,2015年随着迪士尼开园,整个浦东购物中心数量将达10个,占比27%。


计划开业购物中心分布图



2015趋势


一、购物中心郊区化

2015年开业的36个项目中过半数属于外环以外,其中最远的有位于浦东临港宝龙城市广场、金山万达广场、宝山宝乐汇等。

二、购物中心社区化

由于郊区购物中心的属地化,其核心辐射范围依然以5公里范围内为准,而这一要求开发商在项目定位之初就瞄准社区商业。如上海龙盛国际商业广场6万方的商业面积,即将闵行颛桥周边居住人群锁定为核心消费群,在业态配套上主力为儿童体验、亲子教育、餐饮等。

三、购物中心精细化

由于社区商业的人群限制,购物中心的商业面积也并不像之前的大而全,而是更多追求小而美。普遍的社区型购物中心将商业面积控制在10万平方米以内。如新江湾板块的嘉誉国际广场商业面积控制在7.2万方,宝乐汇商业面积5万方等。

四、购物中心体验化

在电商冲击下,以及购物中心日趋增多背景下,购物中心开发者在挖掘消费需求中发现体验消费的需要逐渐明显。因此,在体验主题下产生出儿童主题、艺术主题、游乐主题、餐饮等购物中心,如上海大悦城二期打造的摩天轮即是对购物中心体验的一种理解。同时静安区的晶品、国家会展中心(上海)等纷纷加大餐饮业态比例。

2015上海新开购物中心一览表



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