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中心湖!地铁线!BRT!顺德新城创智城片区规划披露

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8月22日,顺德政府网站发布了《关于顺德新城创智城片区规划控制性详细规划》的批前公示,文件显示,片区将新挖一个大型中心湖,新增13地,并有地铁3/13号线经过,以及规划中运量路线(即BRT)。

文件指出,规划区范围东至李家沙水道、南至南国东路和顺峰山公园片区,西至桂畔海,北至伦教永丰片区,规划总用地面积约438.48公顷。规划定位为湾西智造创新小镇,花园式开放园区。发展目标为创客汇聚的科技创新产业硅谷,建设成为立足顺德,放眼粤港澳,面向全世界的创智科技生态小镇。

片区区位图(来源于顺德政府网)

建设用地分布方面,二类居住用地66.25公顷,仅占17.22%,主要分布在碧桂路两侧,规划图显示有3宗;商业服务业设施用地71.24公顷,占18.51%,共计有10宗。公共管理与公共服务设施用地32.61公顷,占8.47%;绿地与广场用地140.39公顷,占36.49%。

值得注意的是,文件显示非建设用地有27.5公顷,占比为6.27%,主要为水域用地,查阅规划用地前后对比可知,片区将在新城路西侧、东乐路北侧开挖一个中心湖,并将水体往南引,形成一河两岸景观。

片区具体规划(佛山房王制图)

交通方面,片区将有地铁3号线和13号线经过,3号线沿东乐路、13号线沿碧桂路,并交汇于创意园站,站点可实现线路换乘;片区东侧已有城际轨道有广珠城际铁路。另外,还有中运量路线贯穿片区中部。

经查阅,中运量路线是上海的说法,其他城市叫BRT,是一种介乎于巴士和地铁之间的公共交通,载客量比巴士大,但没有地铁多,和巴士一样在地铁道路行驶,有专用车道,就像地铁上的地铁列车,有专用的封闭车站,和地铁一样购票才能进站。

顺德新城创智城片区是连接大良东区、德胜新城的重要板块,是顺德发展的核心区域,侧重商业规划,2017年起,创智城片区在政府的政策大力扶持下,上下游企业、高新人才等多方面资源聚合下,撬动着整个板块的全面升级,未来将建成为“南方智谷”产业园之一。

片区在售的有华侨城、

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