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湾区楼市复燃!佛山成交近万套!中山、珠海多城涨幅破200%!

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  大亚湾西区二手房

不知不觉,阳春3月已接近尾声。

上月18日,一纸重磅规划标记着“粤港澳大湾区”这个带着无限遐思的宏伟蓝图正式落地;而本月,湾区多城下调房贷利率则为大湾区的楼市热度添砖加瓦,楼市供需也逐渐活跃起来。

纲要正式落地之后,大湾区各城的楼市如何?哪些城市将显著受益?

近一个月以来,楼市传统旺季叠加湾区规划红利下,大湾区广东9城楼市的成交量均直线上升。

据克而瑞数据统计,截至2月15日-3月15日,大湾区广东9城一手住宅网签成功突破4000+套。其中,佛山达到8343套,同比增长93%;珠海成交2595套,同比增长达305%;深圳为2761套,同比增长91%。 虽然去年同期受春节假期影响,各市成交量有不同程度的起伏,不过在大湾区纲要的刺激之下,湾区9城楼市转暖迹象明显。

具体到各个城市来看,在湾区纲要出炉、信贷松动、二手房交易减税等诸多性利好刺激,深圳一、二手市场回温明显,东部、西部均出现一定程度上的火爆,不少新盘出现热销,比如万科星城、华强城等盘单月热销均超200套

湾区龙头城市之一的广州,一手住宅成交同、环比均出现明显上升,其中,身为大湾区几何中心的南沙区一手住宅网签超1500+套,网签量堪与“供求大头”的增城区持平,足见其热度之炙。

作为生态担当和大湾区唯二不限购城市,惠州楼市出现了明显的回暖迹象,多个楼盘日常和周末的访客量较年初都有大幅上涨,纲要中点名出现的仲恺及临深的大亚湾片区,房企推售热情升温,购房者入市步伐也逐步加快,楼市供需十分活跃起来。

作为湾区西岸城市——珠海,珠海楼市也出现了复苏的迹象,其中以斗门成交最为火热,在近两个月的成交数据中,斗门单区挑大任,成交数据占到全市的六成以上。

受益于粤港澳大湾区远景规划,在政府的大力支持下,大湾区广东9城的交通、经济、产业等快速发展,市场前景长期看好。这个阔达5.6万平方公里的土地上,究竟哪个城市楼市最具想象空间呢?

大湾区九城中,广州、深圳两大一线城市楼市需求基数和购买力都相对坚挺,不过受制于调控政策持续高压、房价高企,再叠加土地供应有限,两城均有相当一部分购房者外溢至佛山、惠州、东莞等周边城市。

分别承接起广州、深圳外溢需求的佛山及惠州堪称大湾区的“成交大户”,这两个地理位置优越的城市,近年其成交面积一直位于湾区前列,广佛交界的千灯湖片区及临近深圳龙岗的大亚湾片区更是炙手可热。

作为广东“一带一路”、“自由贸易区”、“珠江西江经济带”、“粤港澳大湾区”等国家战略联结的纽带,深圳前海、广州南沙、珠海横琴区位战略意义重大,在政策的大力支持下,这三个自贸区将有望成为大湾区新一轮发展高地,市场前景也被长期看好。

最后,附赠湾区其余4城各区(2月15日-3月15日)成交量价,仅供大家参考。

来源:克而瑞广州区域


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