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主城一盘“毛改精”1年后再出毛坯房 较前期产品涨价超10%

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  长航地中海花园

近日,又有一批楼盘的备案价在物价局官网公示,其中位于清江浦区的

据了解,该项目新出备案价的3栋楼或将在9月份推出,房源总量共计160套,其中高层96套,户型面积86-114平米,小高层洋房,64套,户型面积段为109-191平米。

兰亭绿城项目位于城西板块,近距西郊公园,有着比较不错的景观资源。2016年11月,该项目首推15、16、17号楼,均为24层的高层产品,单价均价4300元/平米,与城西其他楼盘相比堪称是价格谷底。

不过2017年9月,该项目突然传出将有精装产品入市的消息,而2017年9月25日,项目18号楼备案价公示,公示信息显示,18号楼总高18层,全部精装修交付,备案均价6321元/平米,与前期毛坯产品相比单价上涨了2000元/平米。

同日,项目还公示了19号楼毛坯产品的备案价,公示显示,19号为24层的高层产品,备案均价4822元/平米。

数据显示,截止2018年8月31日15时,该项目18号楼精装房,总计125套,已签约120套,而19号楼毛坯房源总计124套,已签约115套。

如今时隔近1年,项目毛坯房源再出备案价,不过价格与一年之前已经不可同日而语。同样是24层的高层毛坯产品,21号楼高层产品备案单价5495元/平米,与19号楼相比,单价涨了673元/平米,涨幅更是达到了13%。

此外,项目的9层洋房产品备案单价5995元/平米,此价格与此前其高层精装产品相比也只差了325元/平米。

反观项目周边的

淮安楼市自2017年2月份开始实行价格备案制度,房价上涨趋势也由2016年年底的猛涨,逐渐趋于稳定。而兰亭绿城项目时隔1年,毛坯产品涨幅竟然达到13%,令人乍舌。虽然从整体来看,5495元/平米的单价仍然是淮安房价的谷底,不过这样的涨幅也让人不禁感慨,买房人如果再不抓紧上车,恐怕5字头楼盘的也会逐渐成为历史。

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